Sprzedaż nieruchomości
Jako Twój agent nieruchomości wszystkim się zajmę
Skuteczna sprzedaż nieruchomości
Jako profesjonalny agent nieruchomości, oferuję kompleksową obsługę sprzedaży mieszkań, domów, lokali/budynków usługowych oraz gruntów. Moje usługi obejmują staranne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, precyzyjną wycenę, profesjonalną sesję zdjęciową [home staging], oraz skrupulatne zarządzanie całością procesu. Sporządzenie umów przedwstępnych sprzedaży, zbieranie dokumentów, negocjacje warunków transakcji oraz organizacja spotkań to nieodłączna część mojej działalności.
Jako pasjonat branży nieruchomości, codziennie śledzę rynek, analizuję konkurencyjne oferty i bieżąco dostosowuję strategię, aby oferty, które reprezentuję, były zawsze najbardziej atrakcyjne i konkurencyjne. Największą korzyścią, jaką dostarczam moim klientom, oprócz gwarancji bezpieczeństwa transakcji, jest możliwość sprzedaży nieruchomości szybciej i na bardziej korzystnych warunkach, niż mogliby tego oczekiwać. Dzięki mojemu doświadczeniu i zaangażowaniu, realizuję ich cele i przyczyniam się do ich satysfakcji.
Gdzie prowadzę sprzedaż nieruchomości?
Warszawa i okolice, w szczególności Targówek, gdyż znam tu każdy zakątek. W co trzecim budynku przeprowadziłem sprzedaż nieruchomości lub wynajem nieruchomości. Poza tym, gdzie trzeba, tam dojadę.
Sprzedaż nieruchomości przez pośrednika. Dlaczego warto?
- Maksymalnie ułatwiam cały proces sprzedaży nieruchomości, robiąc to na wysokim poziomie.
- Profesjonalnie przygotowana oferta cieszy się kilkukrotnie większym zainteresowaniem, co w efekcie przekłada się na większe kwoty sprzedaży.
- Bezpieczeństwo transakcji ze mną jest zdecydowanie wyższe, gdyż nieuczciwi klienci nie korzystają z moich usług jako pośrednika nieruchomości.
- Oszczędzisz czas zajmując się swoimi innymi sprawami, tymczasem ja wszystkim się zajmę. Wiem, o co trzeba zadbać przy sprzedaży nieruchomości, o czym wielu ludzi zapomina. Robię to na co dzień, dlatego stale działam z notariuszami, brokerami kredytowymi, architektami, geodetami, prawnikami czy inwestorami.
- Mam dostęp do klientów, którzy nie szukają na własną rękę i czekają, aż ja do nich zadzwonię z gotową ofertą odpowiadającą ich wymaganiom.
- Nie mam narzuconych ram cenowych za wykonaną usługę. Zadowolenie klienta jest dla mnie najważniejsze, dlatego zawsze dostosowuję się do Twoich potrzeb i oczekiwań.
- Dzięki mnie uzyskasz ze sprzedaży nieruchomości większą kwotę, niż robiąc to samemu.
- Nie ma skomplikowanych procedur ani umów pośrednictwa, których o zrozumienie trzeba pytać prawnika.
- Zawsze dzwonisz do mnie, czyli do właściciela firmy, nie do kogoś kto akurat był „na zmianie”, kto w ogóle nie zna sprawy, przy kim w konsekwencji zmarnujesz swój czas.
- Dużą uwagę przykładam do lojalności i zaufania, którego nie znajdziesz u nikogo innego. Zobacz niżej opinie moich klientów.
Sprzedaż nieruchomości, a dokumentacja.
Kompletuję całą dokumentację potrzebną do sprzedaży, m.in. zaświadczenia ze spółdzielni lub wspólnoty do sprzedaży i do założenia księgi wieczystej, zaświadczenia o wymeldowaniu i braku osób zameldowanych, zaświadczenia o braku zaległości w podatku od nieruchomości, zaświadczenie z urzędów skarbowych, wypisy i wyrysy z rejestru gruntów, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenie o rewitalizacji, promesy wcześniejszej spłaty kredytu, promesy przyłączenia mediów i wiele innych dokumentów, których wymaga dana transakcja. Regularnie odwiedzam urzędy i starostwa, ponadto utrzymuję kontakt z osobami odpowiedzialnymi za wydawanie potrzebnych dokumentów. Dzięki temu cały proces jest sprawnie i profesjonalnie załatwiany.
Jak w skrócie wygląda sprzedaż nieruchomości?
1.
Pierwsze spotkanie
Spotkamy się, a Ty przedstawisz mi swoje oczekiwania. Ustalimy jak będziemy współpracować. Sprawdzę co jest przedmiotem sprzedaży, dokonam wyceny oraz sprawdzę między innymi zgodność dokumentacji ze stanem faktycznym. W przypadku jakichś niedociągnięć, wyprostujemy je, a na dodatek powiem Ci jak zwiększyć wartość nieruchomości, żeby w efekcie ze sprzedaży otrzymać większą kwotę.
2.
Sprawdzenie
Sprawdzę czy mieszkanie będzie wkrótce bardziej pożądane m.in. przez budowę metra w pobliżu lub czy w bliskim sąsiedztwie nie pojawi się coś, co w rezultacie zwiększy wartość nieruchomości. Jeśli sprzedaż nieruchomości dotyczy działki, sprawdzę, czy można ustalić korzystniejsze warunki zabudowy lub czy gmina nie planuje żadnych usprawnień czy modernizacji sąsiedztwa, które też podniosą atrakcyjność działki, a w konsekwencji jej cenę.
3.
Przygotowanie
Przygotowuję nieruchomość do sprzedaży, robiąc profesjonalną sesję zdjęciową, home staging, projekty, rzuty czy indywidualną reklamę video z wykorzystaniem drona. Przygotowuję ofertę tak, aby w efekcie dotarła do jak największej liczby potencjalnych nabywców Twojej nieruchomości.
4.
Bieżąca obsługa
Prowadzę odpowiedni marketing. Dodaję ofertę sprzedaży nieruchomości na portale ogłoszeniowe, uruchamiam reklamy, rozsyłam ofertę moim aktualnym klientom oraz innym agentom. Pozostałe działania oraz moje prywatne know-how zachowam jako tajemnicę, gdyż jest to mój as w rękawie, dzięki któremu ludzie wybierają nieruchomości oferowane właśnie przeze mnie.
5.
Finalizacja
Po znalezieniu nabywcy na zakończenie kompletuję całą aktualną dokumentację potrzebną do sprzedaży. Jeżdżę po wnioski, składam i odbieram je oraz dostarczam gdzie potrzeba. Jestem na każdym spotkaniu, aż do momentu podpisania przygotowanych przeze mnie protokołów zdawczo-odbiorczych, otrzymania pieniędzy oraz przekazania kluczy.
Sprawdź opinie moich dotychczasowych klientów, którym ułatwiłem sprzedaż nieruchomości.
Ile kosztuje taka wygoda? Czyli sprzedaż nieruchomości przez pośrednika.
Nie mam narzuconych ram cenowych. Standardowo moje wynagrodzenie za zadowalającą dla Ciebie wartość transakcji oraz jej warunki wynosi 3% netto wartości transakcji. Zależy mi na perfekcyjnej obsłudze, na tym, że polecisz mnie dalej i kiedyś do mnie wrócisz. Z tego powodu moje wynagrodzenie ustalamy indywidualnie w zależności od Twoich oczekiwań.
Jeśli w trakcie naszej współpracy zmieni Ci się Twoja sytuacja i będziemy musieli przerwać nasze działania, oczywiście to zrozumiem i nie będzie z tego powodu żadnych kar w postaci opłat.
Przede wszystkim zależy mi na spokoju, komforcie i wygodzie moich klientów.
Mam nadzieję, że właśnie takiego Agenta nieruchomości szukasz.
Pracuję 7 dni w tygodniu w godzinach 6:00 – 22:00, a kiedy trzeba nawet i po godzinach.
Zdarzały się sytuacje, że prezentowałem nieruchomość o 23:00 i o 03:00, co finalnie kończyło się pomyślną transakcją. Organizowałem notariuszy i przygotowywałem spotkania na ostatnią chwilę, pomimo dni wolnych od pracy, gdyż była to jedyna szansa na sfinalizowanie transakcji.
Jak już mówiłem, jestem elastyczny i dbam o to, aby podtrzymywać tytuł najlepszego agenta nieruchomości na jakiego trafili moi klienci.
Ułatwię Ci sprzedaż nieruchomości!
Zadzwoń, napisz SMS lub zostaw do siebie kontakt korzystając z formularza zgłoszeniowego.
Kilka minut rozmowy ze mną rozwieje Ci wątpliwości dotyczące Twojej sytuacji, również pokażę Ci jak sprzedaż nieruchomości może być prosta i bezpieczna.
Jestem dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 6:00 - 22:00
OFERTY
MENU
USŁUGI
.
MS Virtual Office Sp. z o.o.; M. K. Ogińskiego 11/9, 03-318 Warszawa, Polska;
NIP: 5242930857; REGON: 520767905; KRS: 0000940692;
Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy KRS;
Bank Millennium S.A.: PL 58 1160 2202 0000 0005 1313 0827.